Zinzino, "uusi" verkostohuijaus? Syyttäjä: Esitutkinta lopetettu

Viestiketju alueella 'Yleistä keskustelua' , aloittaja mugmuug, 18.03.2012.

NOSTOJA MUROPAKETIN SISÄLLÖSTÄ
  1. csharpp

    Rekisteröitynyt:
    07.11.2006
    Viestejä:
    209
    Itse olin edellisviikolla ensimmäistä kertaa kosketuksissa pyramidirekryn kanssa. Oltiin pomon kanssa lounaalla ja hänelle ruvettiin kaupittelemaan juurikin tuolla menetelmällä; "Kerään hyviä tyyppejä tiimiini jolla lyödään rahoiksi". Kyseessä oli kylläkin joku cashback tai joku tämmönen.
     
  2. Grez

    Rekisteröitynyt:
    30.04.2001
    Viestejä:
    6 145
    Lyoness?
     
  3. Kala-Kalle

    Rekisteröitynyt:
    13.01.2016
    Viestejä:
    1 624

    On kyllä hupaisaa, että pitää erikseen ilmoitella, että kuulkaas nyt googlettelijat, kyllä niitä tuloja voi olla, vaikka ne eivät näy verotuksessa :) Mikseivät muuten Suvi ja muut kaltaisensa sitten avaa niitä tulojaan kaikille nähtäviksi ja todista googlettelijoille ja kanssalarppaajille, mitä oikeasti tienaa, kun se tuntuu olevan niin tärkeää näyttää ja esittää, että näin hyvin tässä bisneksessä edetään kohti taloudellista riippumattomuutta? Loppuisi googlettelijoiden epäily ja vittuilu :D

    Ei kai tässä meistä kukaan sitä vastaan olisi, jos Suvi kumppaninsa kanssa oikeasti tienaisikin niin paljon, että ei tarvitse lähitulevaisuudessa tehdä muuta kuin sisustaa ja matkustella, kun ei se meiltä ole kuitenkaan pois. Päinvastoin, jos oikeasti on saanut asiansa niin hyvin hoidettua, niin voisin itse jopa ottaa opiksi ja vinkkejä vastaan, mutta tähänastisilla näytöillä ja omaamalla käsittämättömän tarpeen selitellä 'suuria' tulojaan muille harhaanjohtavin sanankääntein, epäilen vahvasti, että ei Suvisvillassa kaikki mene aivan niin kuin bisnesströmsössä ja miten annetaan ymmärtää :D
     
  4. lammaskoira

    Rekisteröitynyt:
    16.01.2015
    Viestejä:
    227
    Niin ja onhan se nyt päivänselvää, jos nämä tienaisi siis oikeasti tienaisivat olisivat ne esillä tilinauhoja myöten tyyliin instagramissa, koska nämä hehkuttavat aina kaikkea keksittyjäkin juttujaan somessa ja livenä. En tiedä uskovatko jo itsekin valheisiinsa vai tuleeko siitä helpompaa ajankanssa, kun sitä tekee jatkuvasti. Pystyykö tuon väitetysti omistamia vuokrakämppiä toteamaan mistään?
     
  5. Paranormal

    Rekisteröitynyt:
    25.08.2015
    Viestejä:
    122
    Jos kämpät ovat omissa nimissä, niin vuokratulot näkyy henkilökohtaisessa verotuksessa pääomatuloina (olettaen, että on löytänyt vuokralaisen joka maksaa enemmän kuin on asunnon kulut...). Jos taas on ostettu firman piikkiin, niin näkyy firman tilinpäätöksen taseessa. Taseen pitäsi tässä tapauksessa olla satoja tuhansia.
     
    Viimeksi muokattu: 12.04.2018
  6. Meikälä

    Rekisteröitynyt:
    12.04.2018
    Viestejä:
    38
    Kyllähän nuo vuokratulot näkyvät verotuksessa pääomatuloina. Sitten jos siellä näkyisi vaan muutama hassu satanen tai tonni, niin alkaisi varmaan selittely, että oikeasti asunnot on ostettu firman nimissä ja syystä x tulot eivät näy missään. Tässä on nyt muutama kuukausi aikaa keksiä selityksiä, marraskuussahan kuka tahansa voi taas tarkistaa zinolaisten tulot vuodelta 2017 ja siellähän kaikki vuokratulot on nähtävillä.

    Jostakin syystä epäilen vahvasti, että sieltä mitään hurjia pääomatuloja paljastuisi. Mutta sittenpä nähdään. Kuten aikaisempikin kirjoittaja totesi, eihän ne tulot muilta ole pois.
     
    Viimeksi muokattu: 12.04.2018
  7. Tofe

    Rekisteröitynyt:
    30.12.2012
    Viestejä:
    49
    Paljon on tullut tätä aihetta seurattua sivusta, osittain ihan viihteenä ihmisten hyväuskoisuudesta ja pääosin henkilökohtaisen tunkituskokemuksen takia josta jäi kyllä melkoisen hämmentynyt olo.
    Jäätävän hyviä kavereita ovat puhumaan, sitä ei käy kieltäminen, itse myyntikonkarina väittäisin että nuo koijarit voisivat tehdä oikeasti isoa hilloa kunnollisissa myyntitöissä.

    Minulla on sellainen muistikuva että asuntosijoittajana olisi mahdollista kikkailla sijoitusyhtiön tase korkeaksi asuntojen nettovarallisuudella, tämä taas kasvattaisi tasetta joka vuosi sitä mukaa kun lainat lyhenisi. Osingon veronalaisen tulon laskemisessahan käytetään yhtiön laskennallista matemaattista arvoa.
    Voisiko olla mahdollista että tasetta on pumpattu ylös, liikevaihto muodostuisi osittain vuokratuloista ja tällä kikkailulla saisi nostettua hyvän potin osinkoja verovapaasti joka taas ei luonnollisesti näy verotiedoissa?
    Voin olla täysin väärässäkin mutta joku viisaampi varmasti osaa korjata.
    Suvihan on eron yhteydessä ja sen jälkeen myynyt vissiin parikin taloa joista varmasti on myös jotain voittoakin tullut, tämä taas puoltaisi tuota sijoitusasuntojen vivuttamista koska sitä pääomaa ei sidottu siihen asuntoon jossa asutaan

    Tuli muuten huomio tämän Suvin miehestä Jarkosta, mies on googgeilun perusteella jo pitkällä keski-iässä ja on ilmeisesti tehnyt vuosikausia töitä isompana tilikkana mm. kiinassa eurooppalaisten yrityksien palkkalistoilla. Sieltähän on varmasti kertynyt huomattavakin potti hilloa johonkin koska monesti on myös työsuhdeasunto jne. ulkomaan päivärahat ovat myös ihan merkittävän kokoinen lisä liksaan. Lisäksi hänellä on ilmeisesti jonkinlainen ohjelmisto tjsp yritys jonka toiminta on ainakin ollut jossain määrin tulostakin tekevä.

    En pitäisi mitenkään mahdottomana että tämän pariskunnan tarina olisi ainakin osittain totta, tuollaisilla historioilla varustettu pariskunta pääsisi kyllä halutessaan ja riskiä ottaessaan kiinni useisiin sijoitusasuntoihin.
    Toki jollainhan ne kämppien lainatkin pitää lyhentää ja zinosta tuskin tulee rahaa korkeintaan kuin perus ruokaostoksiin, tosin yhtiövastikkeita saa kyllä vähennettyä verotuksessa. MUTTA, Suvi bloggaa ja bloggaamisella voi oikeasti tienata, tämä muron ketjukin on varmasti tuonut satoja ellei tuhansia käyntejä blogiin, puhumattakaan noista me naiset ja huomenta suomi caseista kun palstamammat sormet rakoilla into piukeana lukee taloudellisesta riippumattomuudesta ja ahdistelee ukkoparat itsarin partaalle zino innostuksissaan.

    Kyllä mielestäni tuollainen elämä voisi hyvinkin olla heille mahdollista, mutta zinolla siinä tuskin on suurta roolia muuten kuin mahdollisina vuokralaisina ja blogin lukijoina.
    Minun puolestani onnea heille jos ovat oikeasti onnistuneet, kuten moni muukin on todennut niin ei ole meiltä pois ja itsellänikin on ihan mukavasti pullat uunissa rehellisellä ansiotöistä tienatulla rahalla tehtyjen sijoituksien ansiosta ☺
     
  8. Tofe

    Rekisteröitynyt:
    30.12.2012
    Viestejä:
    49
    Huomasitteko muuten tuossa MOT ohjelmassa tämän uuden omegaöljyn, Balanstri? Nopealla googeilulla taustalta löytyy Henri Helskyaho.
    Miten en ole yhtään hämmästynyt että jotakuinkin zinon konseptia vastaavan, testeineen päivineen samalla tavalla toimivan idean ja firman takaa löytyy entinen zinon ylälinjalainen, kilpailuvaltti taitaa olla 20-30% halvempi hinta. Kyllä nämä jaksaa, mahtaa olla kova nälkä :eat: :facepalm:

    Muokkaus: toiminta näköjään eroaa zinosta ainakin siinä että tätä käärmeöljyä on saatavissa paristakin oikeasta kaupasta eikä vain kahvilan nurkassa paskaa puhuvalta henkilöltä tilaamalla, ei tosin mistään merkittävästä mutta kuitenkin.
    Muutenhan tuo vaikuttaisi olevan samaa "syvän meren superkala"/ oliiviöljy sekoitusta kuin zinollakin, pullokin näyttää samalta ja myyntiteksteissä samat tulehdus, polyfenoli jne jargoniat.
     
    Viimeksi muokattu: 13.04.2018
  9. Puntus

    Rekisteröitynyt:
    02.06.2009
    Viestejä:
    366

    Tämä on ihan hyvää pohdintaa. Tartuin tuohon bloggaamisen tuottamien tulojen aspektiin ja laitoin googlen töihin. Joku ammattimaisesti bloggaava ihminen kertoi saaneensa viime vuonna yhteensä 1500 euroa palkkiota kaupallisista yhteistöistä. Lisäksi laatujournalismista tunnettu Seiska on listannut suosikkibloggaajien tulokärkeä eikä Suvisvillan emäntä siellä listalla ole. https://www.seiska.fi/Uutiset/Suosi...pa-120-000-euron-vuositulot-Metti-Forssell-ja Tähän on tietenkin vastaus valmiina siitä, että kaikki tulot kierrätetään firman kautta (siis sen, jonka nimessä on kirjoitusvirhe). Tietenkin tuore tilinpäätös antaisi osviittaa asiasta.

    Joka tapauksessa sekin on totta, että näin kovasti menestymistä ja materialismia janoavalla ihmisellä olisi varmasti somessa esillä kaikki mahdolliset tiedot/näytöt varallisuudesta, jos sellaista olisi olemassa. Lisäksi lienee aivan selvää, että olipa varallisuutta tahi ei, niin Zinzinon osuus sen varallisuuden hankkimisessa taitaa olla aika pieni.

    Kaikkinensa kyllä jännä kuvio. Uudemmille lukijoille on hyvä muistuttaa, että emme me täällä kateuttamme ihmisten tuloja pohdiskele. Moni zinottaja on tutustunut ulosottomiehen palveluihin ja nauttii osa-aikaisen siivoojan vuosituloja. Eräältäkin massipäälliköltä vouti vei Honda Civicin pihalta ja toisen rehvakkaat puheet jättihuvilan vuokraamisesta vaihtuivat telttaretkeksi korpimailla. Silti puheet verkostomarkkinoinnilla menestymisestä ovat kovat ja 30 000 $ millionaire -syndrooma hyvin vahva.
     
  10. Yoakim

    Rekisteröitynyt:
    25.11.2013
    Viestejä:
    2 489
    Eihän tuolla Suvisvilla-blogissa näy olevan edes mainoksia, joten eihän sieltä mainostuloja voi tulla. Luulisin, että tuon blogin tarkoitus on lähinnä tukea omaa yritystoimintaa eli vissiinkin sisustustamiseen liittyvää (?) ja Zincapitaa vai mikä Zinziino se olikaan.

    Lisäys: Mitä nyt yritin webissä olevilla mittareilla tsekata kävijämäärää, kyseiseen blogiin, niin ei tässä nyt mistään varsinaisesta tulonlähteestä voine puhua. Alexa suostuu näyttämään vain koko alustaan kohdistuvan suosion, mikä ei sekään ole mikään ihmeellinen:
    https://www.alexa.com/siteinfo/casablogit.fi
    YouTubessakin täytyy videolla valtavat määrät katsojia, jotta mainostuloista jotain kostuu.
     
    Viimeksi muokattu: 13.04.2018
  11. vinklubrulez

    Rekisteröitynyt:
    29.09.2007
    Viestejä:
    11 826
    Joskus luin tässä ketjussa kyseisestä "Perviksen" mökin vuokraamisesta juhannukseksi kun huhuili sinne seuraa juhannukseksi.

    Itse ajattelin että kaveri huhuilee muuten vaan seuraa mökilleen. Joku sitten avasi tässä ketjussa että "Pervis" huhuilee sinne seuraa jotta saisi maksajan mökille. :D Ilmeisesti maksajia ei löytynyt jonoksi saakka kun vuokramökki vaihtui teltaan. :cool::cool:

    Monelaisilla luksus huviloilla olen itsekkin joskus ollut vieraana Saimaalla, Levillä ja ulkomailla. Koskaan ei kukaan ei ole edes vihjannut että pitäisi maksaa siitä isäntäväelle kun kutsuttuna vieraana olen sinne tullut. Toisaalta koskaan ei ole käynyt edes mielessä että omille mökeille tulleiden vieraiden maksaa jotain siitä kun kutsuttuina vieraina ovat sinne tulleet kyläilemään. Tosin yllätysvieraat saavat kyllä itse ruokansa ja viinansa tuoda mukanaan kun sellaiseen en osaa varautua.
     
  12. lammaskoira

    Rekisteröitynyt:
    16.01.2015
    Viestejä:
    227
    Kateudestahan ei kyse ole tälläkään ketjulla vaan sillä, että väitetyillä omistuksilla, sijoituksilla, bisneksillä ja yleisellä glamour habituksella kaupataan zinzinon tasoista kusetusta ihmisille. Edellämainitut ovat markkinointikikkoja mukavasti sanottuna näiden virityksissä. Niin moni viisas ihminen on loogisesti koittanut järkeillä miten tämä väitetty tulo muodostuu ja vesiperää on vedetty. Siksi tätä seurataan ja siksi nämä ovat seurannassa. Toki tämä on taktiikka hiljentää nämä ikävät keskustelut, mutta eipä se ole onnistunut ennenkään.
     
  13. Tofe

    Rekisteröitynyt:
    30.12.2012
    Viestejä:
    49
    Hyvä huomio tuo bloggaamisen todellisuus, en itse ole aiheeseen muutamaa kymppiä enempää koskaan tutustunut joten huutelin hieman puskista.
    Nämä muutkin pohdinnot tässä edellisen viestini välissä ovat hyviä pointteja, "mahdolliseksi" tulonlähteeksi voinee enää laskea fiksulla verosuunnittelulla tehty firma joka laskuttaa vain ns. vastikkeetonta korvausta, eli myy aikaa/palvelua.
    Tässä tapauksessa jos ajatellaan vaikka 1/3 osan 64k vaihdosta tulevan vuokratuloista, jäisi zino/palvelu/mikälie pomppueventti hässäkälle karvan vajaa 43k vastikkeetonta rahaa, eli puhdasta tulosta.
    Tähän jos laskee vaikka 2-3 sijoitushuoneistoa joiden nettoarvo (eli arvo - velat) olisi vaikka 500te, saisi tuosta kerta vuoteen potista jaettua per kuukaudelle hyvän keskituloisen ihmisen nettopalkan käteen.
    Nyt väsyneenä ei jaksa tämän enempää miettiä mutta tuohon kun äkkiä tempaisee että A:todennäköisesti nettoarvoissa ollaan kaukana noista lukemista, B: tuolla erotuksella ei montaa vipusijoitusta lyhennellä pääomaverojen jälkeen, C: muunkin ketjun pohdinta näistä todisteista, pitää todennäköisesti paikkansa koska SoMe on täynnä juuri tämäntyyppisten ihmisten kanavia joissa myös näkyy ne saldot. Zinolla ei.
    Loppujen lopuksi kun ajattelee, meiltä Suomestakin löytyy monia erilaisia lahkoja/kultteja/mitäketäkin, jotka vetoavat ihmisissä juuri tähän yhteisöllisyyteen ja laajan ihmispiirin tuomaan turvallisuuteen, useimmiten jonkun auktoriteettia omaavan henkilön johtamana. Monesti tuppaavat valitettavasti olemaan niitä hyvin ystävällisiä ja kilttejä unelma kansalaisia, joita hyvinvointi yhteiskunta kaipaisi pitämään rattaat liikkeessä.
    Pidän kuitenkin edelleen kiinni mielipiteestäni että tuollainen elämä heillä on kyllä hyvinkin mahdollista, zinzinolla siinä vain ei todennäköisesti ole mitään osaa eikä arpaa, ehkä on jotain toki saatu mutta niillä tuskin saa noiden vuoden vuokraakaan kuitattua vaikka laskisi yhteen.

    EDIT: Empä huomannut mainita että noista lonkalta tehdyistä laskuista puuttuu vielä kaikki yrityksen muut maksut ja velvollisuudet, jotka voivat olla ihan merkittäviäkin kuluja helposti.
    Puhumattakaan yrittäjän eläkkeestä....
     
    Viimeksi muokattu: 14.04.2018
  14. Scarab

    Rekisteröitynyt:
    27.12.2015
    Viestejä:
    84
  15. vinklubrulez

    Rekisteröitynyt:
    29.09.2007
    Viestejä:
    11 826
    Yksi mahdollisuus on siinä, että ovat ostaneet uusia asuntoja joissa taloyhtiölainan osuus on luokkaa 80 prosenttia myyntihinnasta ja diilin alkuun on vielä leivottu viisi lyhennysvapaata vuotta.

    Hommahan toimii mukavasti niin kauan aikaa kun asuntojen hinnat vain nousevat nousemistaan ja vuokralaiset maksavat vuokransa. Myy sen asunnon sitten pois kun lyhennysten alkaminen häämöttää.

    Tosin tuo on tuollaista rulettia jossa paska lentää perusteellisesti tuulettimeen jos asuntojen hinnat ja asuntokauppa vähän yskähtelee jolloin edessä on 15-20 vuoden ulosotto.
     
  16. Paranormal

    Rekisteröitynyt:
    25.08.2015
    Viestejä:
    122
    "Palkka on moninkertainen verrattuna aiempiin töihin"...

    ????????????????? Yrityksen liikevaihto 64000€. Mitäköhän sijoittajaguru on tehnyt aiempina töinä?
     
    Viimeksi muokattu: 14.04.2018
  17. electron06

    Rekisteröitynyt:
    12.11.2006
    Viestejä:
    4 658
    "Suvin palkka on moninkertainen verrattuna aiempiin töihin" :D. Palkka?!! Mikä palkka ja mistä..? Zino mitään palkkaa maksa. Ottaa päähän tuon paskainfon levittäminen.
     
    Viimeksi muokattu: 14.04.2018
  18. Tofe

    Rekisteröitynyt:
    30.12.2012
    Viestejä:
    49
    Hyvin ovat itsensä saaneet esille, nostan hattua, nyt on mammat kuumeisina lähdössä mukaan zinoon ja kuuntelemaan taloudellisesta riippumattomuudesta.
    Nyt jos koskaan olisi oikea aika ostaa zinon osakkeita, pikavoiton paikka kun kohta "raketoidaan" hurmoksen hetkellisen kasvun ansiosta :think:
    Antaa kaikkien kukkien kukkia vaan, hienoa jos oikeasti pärjäilevät noin hyvin mutta vituttaa ihan tosissaan tuo että muille pulliaisille toitotetaan Suomen suurimmissa lehdissä että zinolla rikastuu, eikä toimittajallakaan taida olla minkäänlaista lähdetietojen tarkistamisen velvollisuutta :mad:
     
  19. siperiankuu

    Rekisteröitynyt:
    13.12.2016
    Viestejä:
    818
    Aika usein näissä piireissä "palkalla" tarkoitetaan kaikkea tilille tulevaa rahaa ansiotuloista aviomiehen maksamiin viikkorahoihin, minkä jälkeen ne ikään kuin vahingossa nimetään kaikki pyramidipelistä saaduiksi tuloiksi. Toinen klassinen esimerkki on ottaa parhaan kuun tulot ja antaa se kuva, että kyse on vakaasta tulovirrasta.
     
  20. Paranormal

    Rekisteröitynyt:
    25.08.2015
    Viestejä:
    122
    Helsingin Sanomat:
    "Asuntosijoittamisesta tuli tuulipukukansan bisnestä"

    Sopii jotenkin kivasti näiden käärmeöljylahkolaisten brändiin. Ryhdytään paukuttelemaan henkseleitä olemattomilla asuntosalkuilla ja kirjoitellaan puuta heinää siitä, miten zinozinotuotoilla maksetaan mm. asuntojen oman pääoman osuus. Ei niin, että asuntosijoittamisessa olisi mitään vikaa, mutta nämä keinokangaspukuiset tai halpatyövoiman mecco-mekkoihin pukeutuvat herätyskokouksissa ainoan koulutuksensa saaneet directorit eivät sattumalta tuo esiin sellaisia seikkoja kuten riskeihin varautuminen (korkojen nousu, asuntojen ylitarjonta, vuokrien laskeminen, yhtiölainan vapaakuukausien päättymisen vaikutus, vuokralaisriski, ilman vuokralaista seisovan asunnon vaikutus kokonaistuottoon, korjauskustannusten vaikutus tuottoihin ym.). Vähänkään asiaan perehtynyt laskutaitoinen tajuaa, ettei asuntojen nykyhinnoilla pääse Helsingissä tai edes muissa isommissa kaupungeissa sellaisiin nettotuottoihin, että niillä voisi rahoittaa elämistänsä. Hyvä kun saa rahoituskulut ja vasikkeet ym. katettua. Pitkällä juoksulla asunnon arvonnousu saattaa parantaa tuottoa, mutta se realisoituu vasta myydessä. Tästäkään ei ole varmoja takeita nykyisillä asuntojen hinnoilla. Toki +10 vuoden kuluttua, jos vuokrat nousevat edes inflaatiotahtiin, myös vuokratuotot saattavat olla sillä tasolla, että rahaa jää vähän myös käteen asunnon kulujen ja lainakustannusten ja -lyhennysten jälkeen.

    Kuvaavaa on se, että Suvisilsan oman vuokrakämpän tapauksessa asunnon omistajalle jää nettotuottona peräti lähes 2% tuotto vuodessa. Jos ja kun vuokralaiset tajuavat vajaan vuoden kuluttua, ettei olekaan varaa asua tuon hintaisessa kämpässä ja häippäsevät hissukseen, niin tyhjänäolokuukaudet pudottavat tuotot nollaan tai miinukselle ison asunnon korkean yhtiövastikkeen takia.

    Tässä markkinatilanteessa ostan mieluummin ylihintaisia osakkeita taksikuskien sijotusvinkkien perusteella kuin ryntään asuntomarkkinoille massihörhöjen ohjeiden mukaan. Selviän pienemmillä tappioilla.
     
  21. lolleropallero

    Rekisteröitynyt:
    31.05.2017
    Viestejä:
    1 148
    Äläs nyt. Olihan Suvillakin kiinteistöimperiuminsa riskiä pienentämässä pankin hyvää hyvyyttään lanseeraama korkokatto. :psmoke:
     
  22. lammaskoira

    Rekisteröitynyt:
    16.01.2015
    Viestejä:
    227
    Eivät nämä korkokatotkaan taida olla ilmaisia? Taas vähemmän passivoituvaa tuloa
     
  23. vinklubrulez

    Rekisteröitynyt:
    29.09.2007
    Viestejä:
    11 826
    Tuossa oli Suvisilsan tapauksessa oli vielä ulkoistanut sen vuokranvälityksen vuokravälitystoimistolle. Sehän kustantaa tyypillisesti yhden kuukauden vuokran vuokranantajalle. Jos vuokrasuhde kestää keskimäärin kaksi vuotta, niin sehän on 1/24 osa siitä sen ajan vuokrasta eli nelisen prosenttia.

    Luulisi ettei se ole niin vaikeaa hoitaa itse se vuokraus ja pitää ne rahat itsellä. Vuokrasopimuskaavakkeet saa netistä maksutta, luottotiedot voi tarkistaa muutaman euron hinnalla vuokralaisehdokkaalta eikä se ilmoittelukaan rakettitiedettä ole.

    Jokuhan tuossa asunto-"sioittamisessa" haiskahtaa pahemman kerran. Veikkaisin että se kuvio perustuu siihen että ostaneet uusia kämppiä joissa käsiraha on ollut 20 prosenttia ja loput on yhtiölainaa ja alkuun on leivottu vielä joku viiden vuoden lyhennysvapaa aika. Silloin niinä ensimmäisinä vuosina vastike voi olla esimerkiksi 400 euroa ja kämpästä saa vuokrattuna 1800 euroa kuussa. Sitten kun pitää vastikkeessa alkaa maksamaan myös rahoitusvastikkeen lyhennystä niin se saattaakin olla sitten vaikka 2800 euroa kuussa. Vuokra kämpästä jos on 1800 euroa kuussa niin vähän on vaikea tilanne kun pitäisi tuhat euroa itse maksaa kuussa siitä vuokraamastaan asunnosta. Kun asunnon myy sitten niin eihän se enää uusi asunto ole ja eikä siitä tyypillisesti kukaan maksa sitä hintaa mitä ihan uutena siitä on maksettu.
     
  24. lolleropallero

    Rekisteröitynyt:
    31.05.2017
    Viestejä:
    1 148
    Ilmeisesti sarkasmi ei ollut kyllin selvää. Viittasin humoristiseen sävyyn siihen, että Suvin mielestä korkojen noususta ei tarvitse asuntosijoittajana olla huolissaan, kun lainoissa on korkokatto. Tottahan se toki on, mutta pankkihan hinnoittelee nuo siten, että jäävät 99,9 % todennäköisyydellä voitolle itse. Oikeasti taitava sijoittaja miettii myös sitä korkoriskiä ihan aidosti ja mikäli se vaikuttaa tarpeeksi korkealta, niin sijoitus jää tekemättä. Tuollaiset ”lisäpalvelut” ovat helvetin kalliita ja nimenomaan syövät sitä nettotuottoa. Toki jos tarkoitus on vain kasvattaa hiljalleen varallisuuttaan ja nollatuloskin riittää vuositasolla, niin sittenhän tuo on aivan se ja sama. Silloin en kyllä kutsuisi itseäni asuntosijoittajaksi.

    Toinen vaihtoehto tietenkin on, että pankki on ollut hieman epäileväinen takaisinmaksukyvyn suhteen, mikäli korot nousevat jonkin verran ja on siksi ”pakottanut” ottamaan korkosuojan mukaan. Joko vakuudet tai bisnesidea, tai molemmat on olleet riittämättömät. Kuulostaisi toki zinodinolaisella aika epäuskottavalta, että bisnesvainu olisi pielessä ja rahaa ei olisi tilit pullollaan...
     
  25. DevilAngel

    Rekisteröitynyt:
    09.01.2003
    Viestejä:
    223
    Zinolla näytti olevan eilen Seinäjoella teknologiakeskus Framilla koko päivän neukkari varattuna... varmaan jotain helkutin tärkeetä koulutusta pukkas ::smoke
     

Jaa tämä sivu

Alibi
Anna
Deko
Dome
Erä
Hymy
Kaksplus
Kippari
Kotilääkäri
Kotiliesi
Koululainen
Ruoka.fi
Parnasso
Seura
Suomen Kuvalehti
TM Rakennusmaailma
Tekniikan Maailma
Vauhdin Maailma
Golfpiste
Vene
Nettiauto
Ampparit
Plaza
Muropaketti