Osakkeisiin sijoittaminen - mistä aloittaa?

Viestiketju alueella 'Yleistä keskustelua' , aloittaja sendi, 23.02.2009.

NOSTOJA MUROPAKETIN SISÄLLÖSTÄ
  1. platinumi

    Rekisteröitynyt:
    12.02.2013
    Viestejä:
    207
    Opiskelijan ei ihan hirveästi kannata treidailla. Kelan tapa laskea tulot opintotuen kanssa on vähintäänkin mielenkiintoinen, eli pelkät plussat otetaan huomiooon. Tappioita ei vähennetä.
     
  2. Nitrxz

    Rekisteröitynyt:
    10.08.2011
    Viestejä:
    319
    Kiitos että selvensitte tämän.
    Tosiaan mieluiten sijoittaisin asuntoon, omaan yksiöön. Sitä ennen tulee pyörimään säästöjä tilillä tyhjän panttina. Toisaalta varmaan hyvä lainaa ottaessa jos on paljon omavaraisuutta.
    Ei tuollakaan mikään kiire ole, pitkän ajan tavoitteita vain mietin.
     
  3. allutski95

    Rekisteröitynyt:
    31.07.2012
    Viestejä:
    54
    Suosittelisin kyllä ASP-tilin avaamista.
     
  4. Inkkari--

    Rekisteröitynyt:
    16.11.2010
    Viestejä:
    1 003
    Tässä tapauksessa summa x indeksirahastoon ajallisesti (ja mahdollisesti maantieteellisest) hajautettuna lienee sinulle järkevin vaihtoehto. Tuosta olen itsekin aikanani lähtenyt liikkeelle. Paapaa listasikin nuo yhtiöt, joiden kanssa itsekin aloitin ja jatkan vielä edelleen.


    e: Itsellä ainakin pankkilainaa neuvotellessa osakkeet ja arvopaperit kävivät 50% arvostaan vakuutena.
     
  5. ddude

    Rekisteröitynyt:
    12.10.2007
    Viestejä:
    1 544
    Et nyt määrittele tuota "paljon omavaraisuutta" mutta sijoitusasunnossahan on juuri se idea, että lainaa otetaan nyt kun korot alhaalla, maksimimäärä.
    Tuolla saadaan vipua ko. hommaan ja tuotto% hyväksi.
    Eli asunto ostoon heti kun omaa rahaa on minimimäärä kasassa.
     
  6. Nitrxz

    Rekisteröitynyt:
    10.08.2011
    Viestejä:
    319
    ASP-tili kuulostaa hyvältä.
    http://yle.fi/uutiset/harkitsetko_e...ile_laskurilla_kuinka_asp-tili_toimii/8227554
    Jos tuonne laittaa 12k€/vuosi, saan seuraavia lukuja. Kaava on kertynyt korko/pääomalla:
    2v - 1350€/24000€ = 5.63%
    3v - 2926€/36000€ = 8.13%
    4v - 5105€/48000€ = 10.63%
    5v - 7887€/60000€ = 13.145%
    6v - 11274€/72000€ = 15.66%

    Voivatko nämä luvut pitää paikkansa?

    Ensiksi itselle oma asunto. Hintatasot yksiölle ovat ~140k € TRE keskusta, 180-220k € HKI ydinkeskusta, 150-180k € HKI lähiöt. Sitten jostain JKL/Turku/Mikkeli jne. voi saada jopa 100k € yksiön.
    Saisi opinnot loppuun ja löytäisi töitä niin voisi alkaa säätämään näiden lainojen kanssa.
    Mutta kiitos vinkistä. Eli siis otetaan iso laina ja jätetään omia säästöjä "puskuriksi" pahan päivän varalle. Mielellään ottaisin vain 10v lainan ja sen mukaan mitoitellut tavoitteita.
     
  7. SmeO

    Rekisteröitynyt:
    28.10.2005
    Viestejä:
    120
    Näin monet rahan kanssa aloittelijat ajattelevat. Se raha pitää saada tekemään töitä sinun puolestasi, eikä toisinpäin. Laina kannattaa ottaa maksimiajalla ja säästää ylijäävä raha tuottavampiin sijoituskohteisiin. Omistusasunto, jossa itse asut, ei ole mikään sijoitus. Jos lyhennät lainaa niin nopeasti kuin pystyt, sen sijaan että sijoittaisit minimilyhennyksestä (25 vuoden laina-ajalla) ylijäävät rahat, nettovarallisuutesi x vuoden kuluttua on paljon pienempi. Ajattelutapa on helposti sellainen, että velka on saatanasta ja sitä ei saa olla, mutta velka on hyvä asia kun sitä osaa käyttää hyödykseen.
     
  8. Nitrxz

    Rekisteröitynyt:
    10.08.2011
    Viestejä:
    319
    Mielenkiintoinen näkökanta. Täytyy katsoa mitä tulevaisuus tuo tullessaan ja mihkä rahkeet riittävät.
    Opintolaina ja asuntolainahan ovat nuo kaksi halpaa lainaa. Vastineeksi esim. autolaina on nordeassa 8% korolla.
    Voisi ihan piruuttaan nostaa tuon opintolainan. Lisää pääomaa pienellä korolla :P Siihen vielä kaikki valtion tarjoamat etuudet :kippis:
    Maksan 0.8% koron lainatakseni rahaa (pääomaa) nykyhetkeen.
    Tuskinpa ne sen tarkemmin katsovat kuka on hakemassa lainaa, kun kerta se on pankille lisää voittoa.
    Tosiaan hieno sanonta tuo "raha tekee töitä puolestasi", etkä sinä tee (suhteellisesti) paljon töitä tuon opintolainan eteen.
    Olen vain niin saatanan nuuka. Sillä logiikalla liikenteessä että isot investoinnit ensin, sitten voidaan ryhtyä materialisteiksi.
    Kiinnostaa todella paljon tuo ajatus että ei tarvisi tehdä niin paljon töitä. Jos maksaa omista säästöistään pois opintolainan, niin riskiäkään ei ole.
     
    Viimeksi muokattu: 02.09.2016
  9. platinumi

    Rekisteröitynyt:
    12.02.2013
    Viestejä:
    207
    Omistusasuminen taitaa kuitenkin tällä hetkellä olla se edullisin asumisen muoto, ja omistamisen voi sikäli ajatella matalariskisenä sijoituksena. Omasta jää käteen vuokran ja hoitovastikkeen sekä ylläpitokulujen erotus. Ylläpitokuluiksi voisi ajatella poistot pinnoista, kalusteista ja muista omistajan vastuulla olevista asumisen kuluista, mukaanlukien mahdollinen asunnon arvon eläminen. Näin siis asunto-osakkeessa. Kiinteistöissä menoja nyt on muutenkin niin helkkaristi...

    Ajatellaan tilanne, jossa omistetaan sijoitusasunto, jotka on vuokrattuna ja itse asuu vuokralla esim. toisella paikkakunnalla. Työvoiman liikkuvuuden kannaltahan tällainen tilanne olisi erittäin optimaalinen, mutta nykyisin silti maksetaan vero sijoitusasunnon tuotosta.

    Samaa mieltä olen kanssasi laina-ajasta tässä korkoympäristössä.
     
  10. Nitrxz

    Rekisteröitynyt:
    10.08.2011
    Viestejä:
    319
    Jos ajatellaan noita Helsingin ydinkeskustan arvokiinteistöjä. Vuokra 800€/kk, mutta yhtiövastike voi olla vain 150€/kk. Erotusta 650e, vuodessa 7800€. Tuo toistuu joka vuosi + mahdollinen asunnon arvon nousu. Kyllä se tavalliselle pulliaiselle aika hyvä sijoitus on. Toi 7800€ voisi vastata 8% vuosituottoa 100k € rahastosta (+ verot). Toisaalta korkoa korolle efektiä ei kerry, mutta ei ole myöskään riskiä.
    Itsellä taloudellinen riippumattomuus tavoitteissa. Olisi kivaa asua Helsingissä maksaen 150€/kk kämpästä. Pääomaa vaan tarvii lisää, ja sitten tehdään töitä 5-10 vuotta ja tavoite voi olla saavutettu. Kaikki tulo sen jälkeen plussaa.
     
  11. LonGero

    Rekisteröitynyt:
    06.04.2013
    Viestejä:
    1 027
    Kannattaa pikkuisen vielä lueskella teoriapuolta lisää asunnoistakin, alkaen vaikka ostohinnan kuoletuksesta nettovuokratuottoihin asti
     
  12. LonGero

    Rekisteröitynyt:
    06.04.2013
    Viestejä:
    1 027
    Jaa niin oli minulla asiaakin. Aikanaan kun tässäkin ketjussa Fundusta hönössä jotain jutustelin, niin vaihteeksi kävin selvin päin Vauraus Suomen konttuurilla pistäytymässä. Yrityslainaamisestahan tuossa on kyse, onkos ketjun lukijoilla tuo puoli kuinka edustettuna tai vielä parempaa, onko Vauraudesta jotain kommenttia tai tietoa?
     
  13. allutski95

    Rekisteröitynyt:
    31.07.2012
    Viestejä:
    54
    Kannattaa huomioida että 4% lisäkoron saa vain summalle joka on 10% asunnon ostohinnasta. ASPilla saa myös valtion korkotukilainaa mikä on myös yksi hyvä etu.
     
  14. Karampa

    Rekisteröitynyt:
    11.12.2004
    Viestejä:
    543
    Sen verran kannattaa lisätä realismia, että niistä kiinteistöistä, joihin voi Helsingissä lisätä etuliitteen 'arvo' et osta kuin eteisen tuolla sadalla kilolla.
     
  15. platinumi

    Rekisteröitynyt:
    12.02.2013
    Viestejä:
    207
    Alkaa mennä vähän offtopiciksi kun ei enää osakkeisiin liity, mutta lisäkoron saa koko säästösummalle ainakin oman sopimukseni mukaan. Lisäjuttua ASP-säästäminen -topicissa.
     
  16. Nitrxz

    Rekisteröitynyt:
    10.08.2011
    Viestejä:
    319
    Joo. Tarkoitin näitä 230k € yksiöstä Punavuoresta. Uskon että säilyttää arvonsa sijainnin takia. Ne 400k € arvokiinteistöt on sitten erikseen.
    Jees, jatkan siellä tarvittaessa.
     
  17. katja.s

    Rekisteröitynyt:
    02.09.2016
    Viestejä:
    2
    Hei, osaako joku täältä antaa fiksua vinkkiä sijoittamiseen: nytt olisi itsellä mahdollisuus ostaa vähän osakkeita pienemmä budjetilla, mutta en osaa päättää, mikä olisi fiksuin teknologia-alan yritys Helsingin pörssissä. Mietinnässä F-Secure, Bittium tai Teleste. Saako toki jotain muutakin järkevää ehdottaa.. Kiitos avusta!
     
  18. Zepi

    Rekisteröitynyt:
    26.08.2000
    Viestejä:
    10 294
    Miksi pitää olla yksittäinen osake, eikä esim. ETF tai passiivirahasto? Ja miksi sen pitää olla nimenomaan Helsingin pörssistä?
     
  19. Paapaa

    Rekisteröitynyt:
    14.04.2005
    Viestejä:
    11 030
    Lähtökohtaisesti jos tuollaista pitää kysyä netissä, niin luultavasti menee pieleen. Jos sijoittaminen ja yritysten analysointi on täyttä hepreaa, kannattaa sivuuttaa yksittäiset osakkeet ja sijoittaa rahastoon/etf:ään. (Ja muutenkin kannattaa).
     
  20. ddude

    Rekisteröitynyt:
    12.10.2007
    Viestejä:
    1 544
    Tähän kuten moneen muuhunkin "mihin sijoittaa pienellä budjetilla" kysymykseen:
    Nordnetin superrahastot.
     
  21. kala-ana

    Rekisteröitynyt:
    13.01.2012
    Viestejä:
    962
    Itse olen sijoittanut jo 5 vuotta Nokiaan kuukausittain. Tällä hetkellä on noin 100 k. kiinni. Hyvä paperi.
     
  22. Messmaker

    Rekisteröitynyt:
    06.07.2005
    Viestejä:
    1 765
    Esimerkillinen sijoitus
     
  23. katja.s

    Rekisteröitynyt:
    02.09.2016
    Viestejä:
    2
    Kysyn täältä, koska täälläkin on fiksua porukkaa ja Nordnetin "keskustelut" on kuulostaa liiaksi lobbaamiselta esim. Bittiumille. Ja siis kiitos kaikille vastauksista, laitetaan harkintaan. Siis ymmärrän sen verran, et noi perinteiset osakkeet on hallussa.. Nokia, Nordea, Metsä, Lehto, jne on hankittu edullisesti Brexitin jälkeen ja reilusti plussalla ainakin tähän mennessä, siksi ehkä niin turvallinen olo noiden osakkeiden parissa... osakesalkun tulos parempi kuin tuossa Nordnetin surerrahastossa.. tai muissa rahastoissa, ainakin vielä.. Mutta koska en oo nyt enää varma teknologia-alasta (nokian lisäksi) niin kyselen näkemyksiä. Kiitos
     
  24. Messmaker

    Rekisteröitynyt:
    06.07.2005
    Viestejä:
    1 765
    Pidä salkkusi ja kasvata sitä, jos ei muita toiveita?
     
  25. Zetbo

    Rekisteröitynyt:
    19.07.2003
    Viestejä:
    491
    Comptel!

    Disclaimer: Tämä ei ole sijoitusneuvo! Omistan kyseistä lafkaa ja olen puolueellinen!
     

Jaa tämä sivu

Alibi
Anna
Deko
Dome
Erä
Hymy
Kaksplus
Kippari
Kotilääkäri
Kotiliesi
Koululainen
Ruoka.fi
Parnasso
Seura
Suomen Kuvalehti
TM Rakennusmaailma
Tekniikan Maailma
Vauhdin Maailma
Golfpiste
Vene
Nettiauto
Ampparit
Plaza
Muropaketti