Asuntolaina triidi

Viestiketju alueella 'Yleistä keskustelua' , aloittaja katajama, 01.11.2006.

NOSTOJA MUROPAKETIN SISÄLLÖSTÄ
  1. zzn

    Rekisteröitynyt:
    13.05.2001
    Viestejä:
    91
    Kai ymmärrät että linjasaneeraus ei ole talon ainut iso remontti. Pihakannen remontti voi maksaa miljoonan, julkisivuremontti voi maksaa miljoonan...
     
  2. Allahu Snackbar

    Rekisteröitynyt:
    05.12.2013
    Viestejä:
    23
    Ei tullut muutoksia mihinkään, ainut kulu toi 200€ (ja ylimääräiset korot). Tuostakin varmaan voi koittaa tinkiä, mutta minä hoidin ton kokonaan sähköisesti, eivätkä pankistakaan kokeneet tarpeelliseks soitella, niin näillä mennään. Pari päivää kesti tosiaan kesti, ja tuntui olevan lähinnä ilmoitusluontoinen asia. Ja niinkuin edellä todettiin, niin voittoahan se pankki tällä tekee.
     
  3. Jase

    Rekisteröitynyt:
    21.10.2000
    Viestejä:
    1 753
    Aivan, muistelin vain että rankkasin pois muut kuin euriborit juuri tuon joustamattoman maksusuunnitelman vuoksi. Yleensähän nuo paketoidaan juuri noin, että n vuotta kiinteää, jonka jälkeen primeä, josta kumpusi antipatiani primejä kohtaan.
     
  4. Der Komissar

    Rekisteröitynyt:
    19.07.2011
    Viestejä:
    215
    Ymmärrän toki, olen asunut täällä vuosia ja perehtynyt taloyhtiön taseeseen ja tulevien vuosien korjaustarpeeseen. Julkisivu- ja parvekeremontit on tehty kymmenkunta vuotta sitten.
     
  5. INY

    Rekisteröitynyt:
    21.07.2016
    Viestejä:
    97
    Onkos muita pankkeja joilta saa 100% luototuksella asuntolainaa kuin spankki?
     
  6. Saiso

    Rekisteröitynyt:
    25.10.2007
    Viestejä:
    166
    Itse juuri asuntolainoja kilpailuttaneena ainakin Danskella ja Nordealla onnistuu myös, ensiasunnon ostajalla ainakin.
     
  7. Kosk3lo

    Rekisteröitynyt:
    30.11.2011
    Viestejä:
    520
    Aika laitonta meininkiä.
     
  8. zorb_

    Rekisteröitynyt:
    23.03.2013
    Viestejä:
    68
    Kesällä onnistui POP Pankilta (Suupohjan Osuuspankki), josta laina otettiin. Myös Nordea ja Aktia olisivat tarjonneet. S-Pankki ei halunnut meille tuollaista lainaa myöntää.
    Muut vaativat reaalivakuuksia, mutta POP-pankille riitti kahden henkilön nimitakaus.
     
  9. Kosk3lo

    Rekisteröitynyt:
    30.11.2011
    Viestejä:
    520
    Tässä laki muuttui heinäkuussa. 100% ei saa myöntää, vaan ensiasunnon ostajalla pitää olla vähintään 5% säästöosuus ja 10%, jos ei ole ensiasunnon ostaja. Takauksilla tuota ei voi kiertää.
     
  10. SandWiz

    Rekisteröitynyt:
    21.06.2002
    Viestejä:
    1 250
    Laki vaatii, että luototussuhde ei saa ylittää ensiasunnossa 95% ja muuten 90%. Lainaa saa kyllä antaa vaikka 100% kämpän hinnasta ja säästössä ei ole lain mukaan pakko olla euroakaan, pitää vaan olla riittävät vakuudet, että luototussuhde pysyy sallituissa rajoissa. Henkilötakaukset ei vakuudeksi kelpaa, mutta reaalivakuutta jos löytyy itseltä, vanhemmilta, kaverilta, keltä vaan niin lain puolesta kyllä onnistuu. Pankki toki saa itse vaatia enemmänkin.
     
  11. valvoline

    Rekisteröitynyt:
    03.04.2003
    Viestejä:
    1 515
    Kannattaa tutustua Finanssivalvonnan määräyksiin ja ohjeisiin (linkki), lainaa saa myöntää enintään 90%/95% vakuuksien arvosta, eli asunnon hankintaan voi saada aivan laillisesti vaikka 100% lainaa. Takauksen huomioonottaminen riippuu takaustyypistä, toiset otetaan (Ne sijoittuvat kaavassa kohtaan OIT), toiset ei, kuten määräyksissä kerrotaan.
     
  12. Kosk3lo

    Rekisteröitynyt:
    30.11.2011
    Viestejä:
    520
    Näinhän se tietenkin hoituu. Oletin tuossa tarkoitettavan sitä, että pankki olisi luotottanut 100% asuntolainalla ilman lisäreaalivakuuksia tai omia säästöjä.

    Edit: Totta kai valtiontakaus, vakuutusyhtiöiltä ostettavat takaukset ovat ok. Onneksi ennen niin yleinen henkilötakaus on vähenevään päin.
     
  13. valvoline

    Rekisteröitynyt:
    03.04.2003
    Viestejä:
    1 515
    Taas menee väärin. Ei, valtiontakausta ei huomioida enimmäisluototussuhteen laskennassa.
     
  14. tarzam

    Rekisteröitynyt:
    10.11.2006
    Viestejä:
    91
    5 asuntoa tuli ostettua ilman omaa rahaa senttiäkään.
     
  15. Karampa

    Rekisteröitynyt:
    11.12.2004
    Viestejä:
    543
    Päivän hesarin mukaan lainakattoa kierretään antamalla puuttuvat rahat omaosuudesta kulutusluoton nimellä.
     
  16. IhmeellinenJuttu

    Rekisteröitynyt:
    28.11.2008
    Viestejä:
    2 056
    Ihan oikein, noin paskalla ja idioottimaisella lailla on toivottavaa, että pankit kiertävät sitä juuri niin paljon kuin vain voi.
     
  17. Karampa

    Rekisteröitynyt:
    11.12.2004
    Viestejä:
    543
    Ja sitten seuraavassa romahduksessa päästäänkin veronmaksajien rahoilla pelastamaan pankkeja kun kukaan nyt ei voinut arvata mikä on lopputulos, kun persaukisille annetaan kulutusluottoja alle 2% koroilla.
     
  18. IhmeellinenJuttu

    Rekisteröitynyt:
    28.11.2008
    Viestejä:
    2 056
    Jotka on annettu, koska minimaalisen ongelman vuoksi asuntoluototus estettiin normituloisilta ihmisiltä. Ilmeisesti omistusasunnon tulisi olla vain rikkaiden etuoikeus.
     
  19. Karampa

    Rekisteröitynyt:
    11.12.2004
    Viestejä:
    543
    Varmasti jokainen, jolla on muutama tonni tilillä on rikas. Oikeastaan olisi varmasti ollut parempi jos olisi lailla säädetty jokaiselle omistusasunto, jonka valtio maksaa. Ei syrjittäisi ketään!
     
  20. smee

    Rekisteröitynyt:
    14.05.2009
    Viestejä:
    13 600
    Ai että normituloisella ihmisillä ei muka olisi mahdollisuutta säästää viittä prosenttia ensiasunnonsa hinnasta ja kymmentä prosenttia seuraavista?
     
  21. Mikkos

    Rekisteröitynyt:
    01.01.2004
    Viestejä:
    8 072
    Aika venyvä käsite..
     
  22. Cardinal

    Rekisteröitynyt:
    15.07.2013
    Viestejä:
    336
    Jaa, Nordea antoi meille lainaa 150te, kun talon hinta oli 140te. Perustelimme tarvittavilla remonteilla. Vain yksi takaaja tarvittiin "lisälainaan". Vuosi 2014. Omaa rahaa nolla euroa.
     
  23. dzeeta

    Rekisteröitynyt:
    27.07.2004
    Viestejä:
    569
    Täytän ensi vuonna 30. Olen toiminut vakituisessa työsuhteessa sairaanhoitajana 1.1.2016 alkaen. Töitä kuitenkin 2012 alusta saakka kokopäiväisesti katkotta. Avokki on lähihoitaja, hänellä tähän saakka muutaman kuukauden sijaisuuksia, marraskuun lopulla alkaa yli 12kk työsuhde, eli toistaiseksi voimassa oleva sopimus. Opintolainaa meillä yhteensä noin. 13k€. Auto santanderilta, sitä vielä 28k€. Itsellä säästöjä 4k€, avokilla maks. 1000€. Yksi 3v lapsi.

    Nyt asutaan vuokralla. Vuokra 900€, talli 90€, vesi n. 50€ ja sähkö n. 50€. Nämä siis /kk. Asumismenot siis n. 550€/kk/hlö. Ajatuksena jossain kohtaa ehkä ostaa omakotitalo, noin 130-150k€. Miten tuo asuntolainan saaminen nyt siis menee? Onko se 5% PAKKO olla? Mitä ne vakuutukset ovat? Kysyn nyt täältä, koska tilanne ei vielä ole akuutti. Kummankaan vanhemmat eivät takaa tai vakuuksia aseta, eli täysin omatoimisesti pitäisi laina saada. Ennen moraalisaarnoja, joskus oli ASP, siellä hyvin säästössä jne, mutta vaikeiden elämäntilanteiden kautta päädytty tähän tilanteeseen suht. pienillä säästöillä.
     
  24. smee

    Rekisteröitynyt:
    14.05.2009
    Viestejä:
    13 600
    Pankit viime kädessä ehtonsa kertovat, mutta en usko että lähtevät viiden prosentin minimiä tuollaisessa tapauksessa millään kikkailuilla kiertämään ja voi jopa olla että haluavat nähdä enemmän säästöjä. Eli jos haluaa ennakoida, niin säästämistä vain ja jos epäilee, että tulee kiire, ei kannata muita velkoja mitenkään ylimääräisiä lyhennellä, elleivät ole todella kalliita. Loppupelissä omat säästöt ovat pankin silmissä tärkeämpiä kuin muu velattomuus, tosin sekin vaikuttaa. Olisiko halvempi auto vaihtoehto?
     
  25. akir0

    Rekisteröitynyt:
    12.02.2000
    Viestejä:
    1 172
    Menisin pankkiin juttelemaan, ei toi tilanne mahdottomalta näytä. Nordea ai ainakin lehtitietojen mukaan saattaa luotottaa ton puuttuvan 5% kulutusluotolla kun sitä vielä ei ole estetty.

    Auton vaihtamista halvempaan suosittelisin minäkin.
     

Jaa tämä sivu

Alibi
Anna
Deko
Dome
Erä
Hymy
Kaksplus
Kippari
Kotilääkäri
Kotiliesi
Koululainen
Ruoka.fi
Parnasso
Seura
Suomen Kuvalehti
TM Rakennusmaailma
Tekniikan Maailma
Vauhdin Maailma
Golfpiste
Vene
Nettiauto
Ampparit
Plaza
Muropaketti