ASP-säästäminen

Viestiketju alueella 'Yleistä keskustelua' , aloittaja Phelpsin jänis, 24.05.2012.

NOSTOJA MUROPAKETIN SISÄLLÖSTÄ
  1. Timppa

    Rekisteröitynyt:
    11.12.1999
    Viestejä:
    585
    Pankista ei kannata kysyä mitään. Valtiokonttori on oikea paikka.
     
  2. Villu

    Rekisteröitynyt:
    07.09.2008
    Viestejä:
    144
    Jos laitan 2014-2019 ASP-tilille joka vuosi 1000 € ja ostan asunnon 2032 (ol. lakimuutos tullut voimaan ja ikäraja 39v). Saanko lisäkoron siis kaikilta vuosilta 2014-2032?
    Eli saako talletuskorkoa siis ensimmäisen viiden vuoden talletuksilta jokaiselta talletusvuodelta?
     
  3. MUROPAKETIN HINTAVERTAILU

    Päivän tarjoukset
    Yhteistyössä
  4. Crasso

    Rekisteröitynyt:
    11.07.2012
    Viestejä:
    1 919
  5. Timppa

    Rekisteröitynyt:
    11.12.1999
    Viestejä:
    585
    Vahvalla pohjalla, kun edes instanssin nimi ei ole kirjoitettu oikein.
     
  6. mpj86

    Rekisteröitynyt:
    06.03.2009
    Viestejä:
    30
    Onko täällä kellään tietoa pystyykö tuota ASPin lisälainaa saamaan enempää kuin asunnon myyntihinta-ASPlaina.

    Jos kuvitellaan, että tarkoitus ostaa 200k asunto, omia säästöjä ASP-tilillä 20k. ASP-laina helsingin ulkopuolella nyt se 115k, eli lisälainan tarve 65k. Tämä saatavilla ilman takausta/vakuuksia.

    Kellään kokemusta olisiko tuota lisälainaa mahdollista saada 5-10k extraa remonttia/huonekaluja varten? Ja siis ilman sen kummempaa takausta.
    Asuntolainassahan asunto käy 70% takaukseksi, eli 200k asunto 140k. Tyhmänä kysyn pystyykö enään asunnolla takaamaan erillistä remonttilainaa, edelleen 5-10k, jos asuntolainasta ei ole vielä lyhennetty yhtään.

    Muuttuuko tilanne mitenkään esim. 6kk jälkeen, kun lainaa lyhennetty jo se 6 kertaa x-summa. Saisiko silloin tuolle x-summalle (jos kuvitellaan x-summan olleen suoranaista lyhennystä, ei siis korkoja) remottilainan?

    Tällä hetkellä tilanne siis sen verran paska, ettei takausta oikein saatavilla ja paikallinen OP sanoo, että ASP-lisälaina mahdollista saada vain asunnon myyntihinnalle ei yhtään yli. Mahdolliselle asunnolle olisi kuitenkin tarve tehdä pientä remppaa eikä se hirveän mukavalle näytä kun puolikämpää tyhjänä. OK, tietty voisi ostaa pienemmän/halvemman asunnon jolloin ASP-säästöistä jäisi hieman rahaa edellä mainittuihin asioihin. Mutta kun ASP:lla voittaa varainsiirtoveron ym. olisi kuitenkin omien laskujen mukaan fiksumpi ostaa asunto jossa asua seuraavat 10-20v kuin asunto 2-10vuodeksi.
     
  7. Lessu

    Rekisteröitynyt:
    18.11.2001
    Viestejä:
    493
    mikäs pankki myöntää lainaa ilman vakuuksia?

    Vissii ensiasunto kyseessä, kun sulla on ASP-tilikin tässä. Vaikkei sulla ois ASP-tiliä, niin ei ensiasunnon ostaja silti maksa varainsiirtoveroa.

    Varmaan ottaisin jonku kulutusluoton remppalainaksi, jos ei onnistu tuohon asuntolainaan yhistään.

    Ja käy nyt hyvä mies muuallakin kuin OP:sta kyseleen :)
     
  8. mpj86

    Rekisteröitynyt:
    06.03.2009
    Viestejä:
    30
    Pahoittelut muotvirheestä. Tuleva asubto riiträä tuon 65k lisälainan vakuudeksi. Meille tosiaan annettu jo OPsta lainatarjous. Toki tarkoitus kilpailuttaa ensi viikolla. Kysymykseni liittyi lähinnä tuohon remonttilainaan ja ASPiin.
     
  9. Oltorno

    Rekisteröitynyt:
    03.01.2004
    Viestejä:
    7 623
    Kyllä tuota pitäs saaha. Meillä talo 135k asp 100k asp tilillä 14k ja lisä lainaa tuli 25k eli 4k 'ylimäärästä'. Pankki oli op eikä tuo oikein ollut sen kummempi kuin ilmoitettiin, että tartteis tuo talli tehdä loppuun. Lisä vakuutena meillä oli jo joku op:n maksullinen oma takaus ko porukat sano maksavansa ennemmin sen kun pistävänsä nimeä paperiin. Toki jälkeenpäin aateltuna aivan helvetin turha vakuus tais maksaa yhteensä jotain 600€ ja oli voimassa 2v sen jälkeen talon arvo riitti jäljellä olevaksi vakuudeksi.
     
  10. Crasso

    Rekisteröitynyt:
    11.07.2012
    Viestejä:
    1 919
    Kannattaa tosiaan laskea. Jos asunto ja valtiontakaus ei riitä niin melkein kannattaa ottaa vaikka kulutusluottoa jos haluaa tonneja lisää lainaa. Kulut jää silti alas kun aloittaa maksamisen kalleimmasta lainasta.
     
  11. seatech

    Rekisteröitynyt:
    22.08.2007
    Viestejä:
    355
    Tuo on vain OP:n kanta siihen lainaan mitä on kysytty niillä parametreilla millä sitä on kysytty, ei siis mikään sääntö tai velvoite. Lisälaina on ihan markkinaehtoinen tuote eikä mitenkään sidoksissa ASP-lainaan. Luultavasti tosin pääoman ylittäessä kauppahinnan jokainen joka suostuu lainaamaan kyselee vakuuksia.

    Oma kokemus Danske ja täysi ASP+loppuja jotain 10-15% yli kauppahinnan, tosin ei ihan viime vuosilta. Vakuudet tarvittiin. Saman rahan olisi saanut kyllä kaiveltua myös omilta tileiltä ja realisoimalla 60-70% pienehköstä sijoitussalkusta, mutta halpa laina tietysti kun kerran sai ja vakuus oli eikä tarvinnut ns omiin koskea paitsi asp-säästöt tietty.
     
  12. iltanen

    Rekisteröitynyt:
    16.12.2006
    Viestejä:
    1 275
    Olivat ainakin op:lla päivittäneet asp tietoja ja nykyisellään olisi mahdollista saada pääkaupunkiseudun ulkopuolelle 115ke rahoituksen, josta omaa rahaa oltava 10% eli 11,5ke. Rakenne siis 90% lainaa ja 10% omaa rahaa. Eikös aiemmin ollut puhetta, että lainaa olisi mahdollista saada tuon maksimimäärän, kunhan ostotilanteessa käyttää tuon vaaditun 10% määrän asunnon ostoon? Nostivatko siis todellisuudessa vain 5ke lainan maksimimäärää? (100+10 vs 103,5+11,5)
     
  13. Oltorno

    Rekisteröitynyt:
    03.01.2004
    Viestejä:
    7 623
    Öö niin tarttet sen 10% makso känppä 100k tai 200k. Nyt saa asp-lainana 115k kun ennen sai 100k loput sitten lisälainalla tai sitten jos on lisää omaarahotusta tai halpa känppä niin voi se asp osuus olla vaikka 80k.
     
  14. Crasso

    Rekisteröitynyt:
    11.07.2012
    Viestejä:
    1 919


    Ei se pankista ole kiinni. Kaikille luvut on samat. Ja se 10% on tosiaan asunnon hinnasta ei asp-lainasta, kuten edellinen kirjoittajakin totesi.
     
  15. Rysty

    Rekisteröitynyt:
    14.05.2001
    Viestejä:
    1 148
    Meillä pankit nihkeili eikä yhtään saanut ylimääräistä lainaa kämpän hinnan päälle. Noh rahoitettiin remppa sitten toisella tapaa..
     
  16. virtuaali

    Rekisteröitynyt:
    14.03.2004
    Viestejä:
    2 905
    onko tietoa miten homma menee jos emännällä on jo asp tilillä rahat säästettyä ja meikä avaa oman erillisen tilin niin saako ne jotenki sitte yhdistettyä, kun haetaan asuntolaina vai onko sitä omaa erillistä sitte ihan turha avata ees enää?
     
  17. Turok

    Rekisteröitynyt:
    20.05.2009
    Viestejä:
    79
    Onko muille tullut vastaan, että jos on avannut ASP-tilin Osuuspankista, niin he pakottavat ottamaan lainan heiltä jos haluaa lisäkoron.

    Olen avannut vuonna 2012 ASP-tilin Osuuspankista ja nyt olin pankkikierroksella pyytämässä lainatarjouksia eri pankeista, niin selvisi, että Osuuspankki kieltäytyy maksamaan lisäkoron jos lainan ottaa muualta. Nordean ja Danskebankin lakimiehet ovat kuulemma ainakin ihmeissään, että minkä porsaanreiän Osuuspankin lakimiehet ovat löytäneet.

    Osuuspankin käsitys on, että lainan antava pankin pitäisi maksaa lisäkorko, mutta ainahan se on mennyt kuitenkin niin, että pankki missä tili on avattu maksaa lisäkoron? Tiliä avatessahan se lisäkorkokin on sovittu ja itsekkin sain sen sovittua siihen 4%:iin. Pistin valtiokonttoriin viestiä, saa nähdä mitä ne vastaavat..
     
  18. 4ntti

    Rekisteröitynyt:
    06.12.2010
    Viestejä:
    613
    Mitä jos katsoisit siitä ASP sopimuksestasi, mitä siihen on kirjattu lisäkoron maksamisesta?
     
  19. Turok

    Rekisteröitynyt:
    20.05.2009
    Viestejä:
    79
    Ei minun ASP sopimuksessa mitään ihmeellistä kait ole. Ja tästä Osuuspankin nykyisestä käytännöstä minulle kertoi Nordean virkailija ensimmäisenä. Tämä ei siis koske vain minua vaan kaikkia Osuuspankissä ASP-tilejä avanneita. Aikaisemminhan Osuuspankkikin on suostunut ne maksamaan mutta ilmeisesti tämän syksyn aikana muuttanut käytäntöjään..

    Muokkaus: Valtiokonttorista vastattiin, että kyse on tosiaan asiakkaan ja pankin sopimuksesta, sillä lakia luodessa ei otettu huomioon, että asiakkaan kilpailuttaisivat pankkeja. Hieno juttu... ASP-tilin voi toki siirtää toiseen pankkiin, jolloin uusia pankki maksaisi koko ajalta lisäkoron, mutta voi olla aika nihkeetä, että suostuisivat siirtoon.
     
    Viimeksi muokattu: 02.01.2015
  20. Lessu

    Rekisteröitynyt:
    18.11.2001
    Viestejä:
    493
    Mulle ainakin OP maksoi lisäkoron, kun ASP avattu siellä ja lainan otin Nordeasta. Ilmeisesti tämä on joku uusi scammi heiltä? Kysyitkö Nordeasta/Danskesta että tekisivätkö he samalla lailla tuossa tilanteessa?

    Tänään pitäisikin OP:n maksaa osuusmaksut takaisin, kun eri pelleilyjen takia lopetin kaikki suhteeni tuohon firmaan. Suosittelen samaa muillekin.
     
  21. iltanen

    Rekisteröitynyt:
    16.12.2006
    Viestejä:
    1 275
    OP:lta virkailija ilmoitti lähettämässään viestissä, että maksavat lisäkoron vain sille osalle talletusta, joka käytetään ASP-lainaan. Eli näin ollen lainan ja lisälainan vakuuksien kanssa kikkailu ei oikein onnistu. Ajatuksena oli siis laittaa ASP-lainaan vaadittu 11,5ke ja loput jättää lisälainan vakuudeksi. Tästä on jo aikaisemmin ollut keskustelua täällä, mutten sitä jaksa ilman hakua kaivaa esille.

    Nyt kun tilillä on jo mukava summa, ei tekisi mieli ostaa asuntoa, kun korkotulot ovat suhteellisen kovat riskittömiksi ja verovapaiksi. :p
     
  22. valvoline

    Rekisteröitynyt:
    03.04.2003
    Viestejä:
    1 515
    On tullut vastaan ja maksoivat uhkailusta huolimatta kuten kuuluukin. Kunhan yrittävät kaikin keinoin pitää asiakkaansa
     
  23. Turok

    Rekisteröitynyt:
    20.05.2009
    Viestejä:
    79
    Tämä on tosiaan ilmeisesti nyt syksyllä / kesällä tms tullut uusi käytäntö Osuuspankilta.

    Nordea ja Danske maksaisivat lisäkoron riippumatta siitä, mistä lainan ottaisi. Ålansbankenista kerrottiin tänään, että heillä on uusiin ASP-sopimuksiin laitettu kohta niin, ettei heidän tarvitse maksaa lisäkorkoa jos ottaa lainan muualta.

    Mulle on kerrottu joka pankissa, että jos haluaa tuon 115 000€ ASP-lainana, pitää ASP-tilillä olla n. 12800€, koska talletetun summan saa 9 kertaisena lainana. (12.8*9=115.2).


    Kiva kuulla, että tuo voisi onnistua. Muiden pankkien ja valtiokonttorin perusteella näitä on nyt tullut esille enemmänkin ja asiakkaat ovat ilmeisesti kiltisti kärsineet tappion..
     
  24. iltanen

    Rekisteröitynyt:
    16.12.2006
    Viestejä:
    1 275
    OP:n PDF ASP-lainasta

    Tosiaan itsellekin tuli nyt tietynlainen varmistus, että lainan määrä siis maksimissaan tuo 115 000e ja asunnon hinnasta pitäisi olla vähintään tuo 10% (esitelty ylläolevan linkin dokumentissa). Eikös asunnon ostohinnan maksimimäärä ole 250ke, jos asunnon hankkimiseen haluaa käyttää vain tuon 10%?
     
    Viimeksi muokattu: 02.01.2015
  25. 4ntti

    Rekisteröitynyt:
    06.12.2010
    Viestejä:
    613
    Lukekaa nyt hyvät ihmiset niitä ASP sopimuksianne, sinne tämä(kin) asia on varmasti kirjattu. Ei tällainen asia "muutu syksyllä" yhtäkkiä yllättäen jos sopimuksessa on jotain sovittu.
     
  26. mikrobitch

    Rekisteröitynyt:
    17.01.2010
    Viestejä:
    1 816
    Onko normaalikäytäntö jos on yhteinen asp-tili, niin pankki vaatii että asunto on ostettava 50/50 omistusoikeudella, eli kummaltakin ostajalta menee sam osuus. Eli ei pysty esim 49/51% jakamaan, muuta kuin pilkkomalla asp-tilin.

    Kuulostaa jotenkin oudolta, ja typerältä että täytyisi sitten mahdollisesta seuraavasta kohteesta maksaa 4% varainsiirtovero, kun kummankin "ensiasunto" on ollut tuo mihin on käytetty asp-rahaa.
     

Jaa tämä sivu

Alibi
Anna
Deko
Dome
Erä
Hymy
Kaksplus
Kippari
Kotilääkäri
Kotiliesi
Koululainen
Ruoka.fi
Parnasso
Seura
Suomen Kuvalehti
TM Rakennusmaailma
Tekniikan Maailma
Vauhdin Maailma
Golfpiste
Vene
Nettiauto
Ampparit
Plaza
Muropaketti